Naturgemäß sind einige Daten überholt, wir sind bemüht, auf der restlichen website alles zu aktualisieren. Bitte auch dort nachlesen. Danke.
Archiv des Autors:
Vortrag Rechtsformen für kleine Wohnprojekte
Beim ersten virtuellen Runden Tisch „Gemeinschaftlich Wohnen Darmstadt“ hat Herr Joachim Schuberth zum Thema „Rechtsformen für kleine Wohnprojekte“ referiert. Ein PDF der Präsentation erhalten Sie hier:
+++ FLYER +++
Im Januar 2021 haben wir einen Flyer für alle Interessenten der Wohnprojekte-Szene Darmstadts erstellt. Naturgemäß sind einige Daten überholt, wir sind bemüht, auf der restlichen website alles zu aktualisieren. Bitte auch dort nachlesen. Danke.
Unterstützung durch die Wissenschaftsstadt Darmstadt
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt hat zur Unterstützung von
gemeinschaftlichen Wohnprojekten (z. B. Sonderwohnformen wie
Wohnprojekte von Genossenschaften und Bau- und Wohngruppen) eine
Koordinierungsstelle beim Amt für Wohnungswesen neu eingerichtet.
Die Koordinierungsstelle soll als Anlauf- und Lotsenstelle für Interessierte Fragen beantworten und Kontakte herstellen. Im Einzelnen
sollen zu laufenden und geplanten Projekten Informationen gegeben
werden. Die Lotsenfunktion soll die Verbindung der Interessierten zu
allen Akteur*innen, wie zum Beispiel zum Sozialdezernat, zur
Stadtplanung, zur Bauaufsicht und zum „Runden Tisch Gemeinschaftlich
Wohnen -Darmstadt“ ermöglichen. Hierbei soll der Erfahrungsaustausch und neue Gruppenfindungen und Projektgründungen möglichst breit
unterstützen werden.
Für Rückfragen steht Ihnen das Amt für Wohnungswesen, Herr Großhaus
unter 06151/13-2435, Frankfurter Straße 71, 64293 Darmstadt, in der Zeit
von Montag bis Freitag von 8:00 bis 12:00 Uhr, oder unter
wohnungsamt@darmstadt.de zur Verfügung.
Ludwigshöhviertel
Gemeinschaftlich Wohnen im Ludwigshöhviertel
Wie schon in der Darmstädter Lincoln-Siedlung sollen nun auch im Ludwigshöhviertel in Darmstadt-Bessungen gemeinschaftliche und selbstorganisierte Wohnprojekte die Chance erhalten, dort zu bestimmten Konditionen ihr Vorhaben zu realisieren.
Gemeinschaftliche Wohnprojekte mit ihren innovativen Konzepten des verbindlichen Zusammenlebens entwickeln sich oft zu sozialen und kulturellen Ankerpunkte in ihrem Wohnumfeld. Sie tragen aufgrund ihres bürgerschaftlichen Engagements besonders in neuen Quartieren zu lebendigen und integrativen Nachbarschaften bei. Sie können die Mietpreisentwicklung stabilisieren, beugen sozialer Vereinsamung und kultureller Monotonie vor und stellen damit auch für die Darmstädter Konversionsflächen gegenüber den üblichen Wohnungsbauentwicklern einen erheblichen gesellschaftlichen „Mehrwert“ dar. Dies hat die Stadt Darmstadt bereits in der Vergangenheit erkannt und möchte, wie andere Kommunen auch, diese Art des Wohnungsbaus und Zusammenlebens weiterhin unterstützen.
Warum ist eine Unterstützung erforderlich?
Im stark umkämpften Grundstücksmarkt haben selbstorganisierte Projekte i.d.R. keine Chance, sich (meistbietend) gegen große Wohnungsbaugesellschaften durchzusetzen. Ihnen fehlen die finanziellen Ressourcen, um eine Liegenschaft sofort bei Ausschreibung „auf Verdacht“ ohne bereits vollständige BewohnerInnengruppe zu erwerben, insbesondere wenn es um die Errichtung von gefördertem Wohnungsbau geht. Weiterhin kann eine verbindliche Gruppenbildung sowie die konkrete Bau- und Finanzplanung erst stattfinden, wenn die Liegenschaft bereits feststeht. Dies kostet Zeit.
Die Wohnprojekte benötigen daher einen „geschützten Markt“: Sie brauchen einen Festpreis, zu dem sie die Liegenschaften erwerben können, um finanzielle Planungssicherheit zu erhalten. Weiterhin benötigen sie einen gesicherten zeitlichen Rahmen, in dem sie eine Option auf ein Grundstück erhalten und ihre Planung vorantreiben können, ohne dass bereits das Grundstück erworben werden muss. In dieser Phase werden die baurechtlichen, finanziellen und gruppenbezogenen Fragen geklärt, so dass es danach zum Abschluss eines Kaufvertrags kommen kann.
Diese besondere Vergabe an gemeinschaftliche Wohnprojekte wurde bereits in der Lincoln-Siedlung durchgeführt und soll nun auch im Ludwigshöhviertel erfolgen. Sie kann aber nur von den Projekten in Anspruch genommen werden, die bestimmte Kriterien erfüllen. Diese Kriterien stellen den Mehrwert des Projekts für die Stadtgesellschaft und das Quartier sicher.
Die Einzelheiten des besonderen Vergabeverfahrens für das Ludwigshöhviertel sind im § 14 des Städtebaulichen Vertrags zwischen der Stadt Darmstadt und der BVD New Living als Tochter der Bauverein AG geregelt und können hier heruntergeladen werden:
Städtebaulicher Vertrag LHV
2020-06-03_Mag_Top158_Beschluss_oeff
Anlage 1
Anlage 2
Anlage 3
Anlage 4
Anlage 5
Anlage 6
Wann geht es los?
Sobald die Ausschreibung zu den reservierten Grundstücken erfolgt, werden wir dies auf unserer Homepage veröffentlichen.
Runder Tisch
Die Veranstaltungen sind wegen Corona bis auf weiteres ausgesetzt.
Runder Tisch Mo 23.03.2020
Themenschwerpunkt: Finanzierung von kleinen Wohnprojekten jenseits des Genossenschaftsmodells
Der Termin am 23.03.2020 findet wegen Corona nicht statt.
Weitere Termine: 18.05.20 / 24.08.20 / 16.11.20
Runder Tisch Mo 20.01.2020
Themenschwerpunkt: Vorstellung der Genossenschaft K 76 (DA-Bessungen)
Montag, 20.01.2020
ab 19.30 Uhr Treffen für Neu-Interessierte
ab 20.00 Uhr Runder Tisch
Ort:
Mufu (großer Gemeinschaftsraum)
WohnSinn 1
64289 Darmstadt
Elisabeth-Selbert-Str. 10A
(Straba-Linie 4/5, Haltestelle „Borsdorffstraße“)
Runder Tisch Mo 04.11.19
Themenschwerpunkt: Finanzierung von Wohnprojekten
Montag, 04.11.2019
ab 19.30 Uhr Treffen für Neu-Interessierte
Die Einführung mit Infos zum Runden Tisch für Neu-Interessierte findet statt ab 19.30 Uhr im Aktiv-Raum von WohnSinn 1. Diesen Raum findet Ihr links neben dem Eingang Elisabeth-Selbert-Straße 10 (nicht 10A), das ist die grau-grüne Hausecke. Von dort gehen wir gemeinsam zum Runden Tisch.
Der Runde Tisch findet danach statt ab 20.20 Uhr im großen Gruppenraum („Unne“) von WohnArt 3, Elisabeth-Selbert-Straße 6 / Ecke Hertha-Mansbacher-Straße
Ort:
diverse
64289 Darmstadt
Elisabeth-Selbert-Straße
(Straba-Linie 4/5, Haltestelle „Borsdorffstraße“)
Runder Tisch
Themenschwerpunkt: Entwicklung im Ludwigshöhviertel
zu Gast der Leiter des Stadtplanungsamtes Jochen Krehbiehl, der die Planung erläutern wird
Zeit:
Montag, 02.09.2019
ab 19.30 Uhr Treffen für Neu-Interessierte
ab 20.00 Uhr Runder Tisch
Ort:
Mufu (großer Gemeinschaftsraum)
WohnSinn 1
64289 Darmstadt
Elisabeth-Selbert-Str. 10A
(Straba-Linie 4/5, Haltestelle „Borsdorffstraße“)
Weitere Termine für den Runden Tisch in 2019
Montag, 04.11.2019
WohnArt3 bietet an:
3-Zi-Wohnung (C-1-6) im 1. OG, ca. 75 qm, ab 1.8. zu vermieten. Küche, Duschbad, Abstellraum, Balkon, geringe Heizkosten durch Passivhaus.
Mitgliedschaft bei WohnArt3 (=Gemeinschaftliches Wohnen mit Selbstverwaltung) ist Voraussetzung.
Agora: Arbeitszimmer ab 1.7.2019 frei
Beim Wohnprojekt Agora in Darmstadt, genauer gesagt in der Erbacher Straße 89 A (das Haus, in dem unser Lokal ist), wird ab dem 1. Juli 2019 ein Arbeitszimmer frei.
Es ist 12,43 qm groß inklusive eines Bads mit Dusche, WC und Waschbecken. Es liegt im 2. OG, ist per Aufzug erreichbar. Kosten wird es 230 bis 250 € pro Monat (in Abhängigkeit von der Höhe der Nebenkosten).
Bei Interesse gerne eine Mail an vorstand@agora-da.de.
Frankfurt: Tag des Offenen Wohnprojekts
Der „Tag des Offenen Wohnprojekts“ in Frankfurt findet in diesem Jahr zum zweiten Mal statt.
Am Samstag, den 11. Mai 2019 öffnen verschiedene Wohnprojekte ihre Türen oder laden an die Baustelle ein.
Hier erfährst Du mehr: Link zur Website
Runder Tisch 03.06.2019
Themenschwerpunkt: Herr Großhaus vom Wohnungsamt stellt sich vor.
Zeit:
Montag, 03.06.2019
ab 19.30 Uhr Treffen für Neu-Interessierte
ab 20.00 Uhr Runder Tisch
Ort:
Mufu (großer Gemeinschaftsraum)
WohnSinn 1
64289 Darmstadt
Elisabeth-Selbert-Str. 10A
(Straba-Linie 4/5, Haltestelle „Borsdorffstraße“)
Weitere Termine für den Runden Tisch in 2019
Montag, 02.09.2019
Montag, 04.11.2019
Wohnprojekt Heinersyndikat hat noch 3 WG-Zimmer frei
WG im Haus B:
Wir sind frisch eingezogen und noch dabei, uns zusammenzufinden. Wir, das sind:
- Hans, 24 Jahre, studiere Informationssystemtechnik und Philosophie, bin mal den ganzen Tag unterwegs, ab und zu daheim; lege Wert auf ein stimmiges Gesamtbild, achte aber auch auf Details; genieße den Gestaltungsraum, der sich auftut, da noch vieles im Projekt unfertig ist.
- Sven, 46, arbeite in der Software-Entwicklung, etwas introvertiert, aber sehr interessiert an Gemeinschaft; ich mag Mittelalter-Märkte, Radfahren, Qi Gong und Fotografieren.
- Anke, 61, Ergo- und Kunsttherapeutin (nach mäanderndem Studien- und Berufsweg), pirsche mich vorsichtig an die Erfahrung WG und Gemeinschaft an, interessiere mich für Biologie, Ökologie, Kunst, Spiritualität
- Kater Neo, 16, rotgetigert, ruhig und zurückhaltend (Käsegeruch lockt mich aus der Reserve)
Die Zimmer:
ca 12 m2, Richtung NO, mit amerikanischem Wandschrank
ca. 17 m2, nach SW, Balkon, sehr hell
Wir wünschen uns eher jüngere Mitbewohner*innen, d. h. bis ca. 35 J., gerne eine Frau dabei und freuen uns auf Eure Anfragen unter der Mailadresse: wgler-gesucht@heinersyndikat.de
WG im Haus C:
WG in Hausprojekt Heinersyndikat sucht Mitbewohner*in.
Stand 3.5.19
In unserer WG gibt es noch ein freies Zimmer. Deswegen darf ich noch eine Mitbewohner*in suchen.
Die WG besteht aus mir, Frau* im Alter 52, und 4 weiteren Erwachsenen (2 Männer und 2 Frauen im Alter zwischen 30 und 42) und einem Kind mit fast 3 Jahren. Wir wollen versuchen, eine gemeinsame Haushaltsführung hinzubekommen und möglichst viel zu teilen. Außerdem wollen wir möglichst nachhaltig leben und versuchen, uns überwiegend von regionalen und Bio- Produkten und vegetarisch zu ernähren.
Auch unsere WG hat bisher noch nicht zusammengelebt. Ein Teil von uns kennt sich uns seit Beginn des Projektes, aber andere kamen auch erst im Laufe des letzten Jahres dazu. Das Zusammenleben wird für uns also auch noch spannend werden.
Die Interessen in unserer WG sind vielseitig, wir sind politisch interessiert und engagiert, spielen gern, einige tanzen Swing, andere sind Outdoor begeistert, gehen in die Berge und klettern. Außerdem sind wir alle begeisterte Fahrradfahrer*innen.
Wenn Du Dir vorstellen kannst, ein Mitglied unseres Haushalts zu werden, für die Zeit, die Du mit uns lebst auch präsent sein und mitgestalten willst, Spaß und Interesse daran hast, gemeinschaftlich zu leben und Dir vorstellen kannst, Dich in unserem Projekt zu engagieren, dann bist Du die Person, die wir suchen.
Melde Dich bei uns. Gut ist, wenn du Lebenserfahrung mitbringst und du kannst auch älter als 50 sein.
Das Zimmer, das wir anbieten, hat 17 qm und ist sehr hell. Die Wohnung unserer WG hat insgesamt gut 200 qm, mit reichlich Gemeinschaftsflächen. Der Preis wird bei ca. 320 € warm liegen.
Steffi, für die WG oben ganz im Süden
Das Sternchen * bedeutet, dass ich mir einen Menschen
als Mitbewohner*in wünsche, der sich auf der Strahl der
Geschlechter doch eher als weiblich definiert.
Kontakt: Steffi: mitbewohnerin_gesucht@heinersyndikat.de
0176/266 96 507,
Ludwigshöh-Viertel
Auf dem Gelände der ehemaligen Cambrai-Fritsch-Kaserne, das sich jetzt Ludwigshöh-Viertel nennt, in Darmstadt zwischen Bessungen und der Heinrich Delp Straße wird in den nächsten Jahren eine Passivhaus-Wohnsiedlung für 3000 Menschen entstehen.
Die Stadt hat das Gelände unlängst gekauft und zugesichert, dass dort Wohnraum für 300 Menschen in Wohnprojekten entstehen kann.
Aktuell sind die Wohnprojekte Wohntraum und gimwa in der Planungsphase um sich dort zu realisieren.
Darüber hinaus können sich noch weitere Projekte um einen Bauplatz auf dem Gelände bewerben. Wir unterstützen gerne bei der Projektgründung, der Konzeptentwicklung, der Planung und bei der Vermittlung von Interessenten an Projekte.
Kommen Sie doch einfach zum nächsten Runden Tisch
Runder Tisch 01.04.2019
Themenschwerpunkt: Die Initiative „Mobiles urbanes Wohnen“ stellt sich vor.
Gedanken über eine Info-Veranstaltung zur Entwicklung der Cambrai-Fritsch-Kaserne
Zeit:
Montag, 01.04.2019
ab 19.30 Uhr Treffen für Neu-Interessierte
ab 20.00 Uhr Runder Tisch
Ort:
Mufu (großer Gemeinschaftsraum)
WohnSinn 1
64289 Darmstadt
Elisabeth-Selbert-Str. 10A
(Straba-Linie 4/5, Haltestelle „Borsdorffstraße“)
Runder Tisch 21.01.2019
Themenschwerpunkt: Gemeinschaftsräume – was wird gewünscht und gebraucht, was hat sich bewährt? Impulsreferat von Helene Rettenbach und Erfahrungsaustausch.
Zeit:
Montag, 21.01.2019
ab 19.30 Uhr Treffen für Neu-Interessierte
ab 20.00 Uhr Runder Tisch
Ort:
Mufu (großer Gemeinschaftsraum)
WohnSinn 1
64289 Darmstadt
Elisabeth-Selbert-Str. 10A
(Straba-Linie 4/5, Haltestelle „Borsdorffstraße“)
Runder Tisch 22.10.2018
Themenschwerpunkt: DarmstädterWohnprojektetag 2018 Rückblick
Zeit:
Montag, 22.10.2018
ab 19.30 Uhr Treffen für Neu-Interessierte
ab 20.00 Uhr Runder Tisch
Ort:
Mufu (großer Gemeinschaftsraum)
WohnSinn 1
64289 Darmstadt
Elisabeth-Selbert-Str. 10A
(Straba-Linie 4/5, Haltestelle „Borsdorffstraße“)
Runder Tisch 20.08.2018
Themenschwerpunkt: Clusterwohnen – was ist das eigentlich?
Zeit:
Montag, 20.08.2018
ab 19.30 Uhr Treffen für Neu-Interessierte
ab 20.00 Uhr Runder Tisch
Ort:
Mufu (großer Gemeinschaftsraum)
WohnSinn 1
64289 Darmstadt
Elisabeth-Selbert-Str. 10A
(Straba-Linie 4/5, Haltestelle „Borsdorffstraße“)
Runder Tisch 18.06.2018
Themenschwerpunkt: Vorstellung des Projekts Neue Wohnraumhilfe in der Lincoln-Siedlung „PassivhausSozialPlus“.
Zeit:
Montag, 18.06.2018
ab 19.30 Uhr Treffen für Neu-Interessierte
ab 20.00 Uhr Runder Tisch
Ort:
Mufu (großer Gemeinschaftsraum)
WohnSinn 1
64289 Darmstadt
Elisabeth-Selbert-Str. 10A
(Straba-Linie 4/5, Haltestelle „Borsdorffstraße“)
Darmstadt So. 16.09.2018
Dieses Jahr ist es wieder soweit: Der 7. Wohnprojektetag findet am Sonntag, den 16.09.2018 bei Agora eG, Erbacher Straße 89 statt.
Thema: Neue Wohnprojekte für die Stadt
Ablauf:
14.00 Uhr Öffnung „Markt der Möglichkeiten“
14.15 Uhr Begrüßung durch die WirAgentur
14.20 Uhr Grußwort Frau Boczek, Kurzvortrag: Darmstadt 2030: Masterplan auch für gemeinschaftliche Wohnprojekte? oder: Stand Quartiersentwicklung Cambrai-Fritsch
15.00 Uhr Öffnung des Austausch-Cafés, die Wohnprojekte und -initiativen stellen sich an den Ständen vor, es gibt Gelegenheit zum Kennenlernen und Kontakteknüpfen
Beginn eines Workshops „Erste Schritte zum Wohnprojekt“ (Helene Rettenbach)
16.00 und 17.00 Uhr Führung durch das Projekt Agora
18.00 Uhr Ende